El acceso a la vivienda es un reto para muchas familias, pero para las familias numerosas supone un desafío aún mayor. Los altos precios tanto del alquiler como de la compra de vivienda en la Comunidad Valenciana dificultan encontrar un hogar adecuado a sus necesidades.Por eso sabemos que incrementar las ayudas al acceso a la vivienda para las familias numerosas es uno de los desafíos de este 2025.
¿PORQUÉ NECESITAMOS AYUDAS?
Las familias con más hijos requieren más metros cuadrados para garantizar el bienestar de todos sus miembros, lo que eleva considerablemente el coste de la vivienda. Además, la oferta de inmuebles grandes es más limitada y, en muchas ocasiones, los propietarios muestran reticencias a alquilar a familias con varios hijos.
Ante esta situación, las ayudas específicas para familias numerosas se convierten en un apoyo fundamental para facilitar su acceso a una vivienda digna. Por ello FANUCOVA conjuntamente con nuestras cinco asociaciones (FANUCAS, ASAFAN, ASFANA, AVAFAM y MAS DE DOS) hemos trasladado, al gobierno autonómico, y seguiremos trasladando el problema del acceso a la vivienda con el fin de lograr para ellas un hogar digno y en igualdad de condiciones.
Actualmente existen algunas ayudas, que desde FANUCOVA consideramos insuficientes y con necesidad de ser revisadas.
AYUDA A LA COMPRA
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Reducido: Las familias numerosas pueden beneficiarse de un tipo impositivo reducido en el ITP al adquirir una vivienda. Para viviendas cuyo valor no exceda de 180.000 euros, se aplica un tipo impositivo reducido del 3%. Si el valor de la vivienda supera este importe, el tipo aplicable es del 4%. Por ejemplo, para una vivienda valorada en 200.000 euros, una familia numerosa pagaría 8.000 euros en ITP, en lugar de los 20.000 euros que corresponderían al tipo general del 10%.
Además, es importante destacar que, para beneficiarse de estos tipos reducidos, la vivienda adquirida debe destinarse a la residencia habitual de la familia numerosa. Estos beneficios fiscales buscan facilitar el acceso a la vivienda a colectivos con mayores cargas familiares.
Para obtener información más detallada y actualizada sobre estos beneficios fiscales, se recomienda consultar la página oficial de la Generalitat Valenciana. Ver normativa aquí
Subvenciones Directas: La Generalitat Valenciana ofrece ayudas económicas para sufragar parte del pago inicial o del precio total de la vivienda, así como los gastos de constitución del préstamo hipotecario. Estas subvenciones están destinadas a familias numerosas que adquieren viviendas protegidas de nueva construcción y cumplen con los requisitos de ingresos establecidos. Puede encontrar más información en el siguiente enlace inclusio.gva.es
En cuanto al alquiler de una vivienda, en la Comunidad Valenciana las familias numerosas pueden beneficiarse de diversas ayudas y deducciones fiscales relacionadas con el alquiler de vivienda.
AYUDA AL ALQUILER
Prioridad en las Ayudas al Alquiler: Las familias numerosas tienen prioridad en la concesión de ayudas al alquiler de vivienda. Estas subvenciones buscan facilitar el acceso a una vivienda digna a precios asequibles para familias con mayor número de hijos.
Cuantía de la Ayuda: Dependiendo de la situación económica y la categoría de la familia numerosa (general o especial), las ayudas pueden cubrir entre el 40% y el 50% del importe mensual del alquiler, con límites establecidos en función de los ingresos familiares y el municipio de residencia. Para acceder a estas ayudas existen limites de ingresos, los ingresos anuales de la unidad de convivencia no deben superar ciertos umbrales, medidos en múltiplos del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM):
- Familias numerosas de categoría general: hasta 4 veces el IPREM.
- Familias numerosas de categoría especial: hasta 5 veces el IPREM.
Además hay unos requisitos adicionales; es necesario que la vivienda alquilada sea la residencia habitual y permanente de la familia, y que el solicitante sea titular del contrato de arrendamiento. Puedes consultarlo en este enlace mivau.gob.es
Descuentos en Cuotas de Vivienda Protegida:
- Reducción en la Cuota Mensual: Para familias numerosas que residen en viviendas protegidas, se aplican descuentos en la cuota mensual. Estos descuentos son del 15% para familias de categoría general y del 40% para las de categoría especial. Para más información puedes consultarlo en este enlace gva.es
Procedimiento para Solicitar las Ayudas: Las solicitudes de ayudas deben presentarse dentro de los plazos establecidos en cada convocatoria, generalmente a través de los canales habilitados por la Generalitat Valenciana o los ayuntamientos correspondientes. Es fundamental revisar las bases específicas de cada ayuda para conocer los requisitos detallados y la documentación necesaria.
DEDUCCIONES FISCALES AUTONÓMICAS EN EL IRPF
Deducción por familia numerosa: A nivel estatal, las familias numerosas pueden aplicar una deducción en su declaración de la renta de 1.200 euros anuales para categoría general y 2.400 euros para categoría especial. Esta deducción puede incrementarse en 600 euros adicionales por cada hijo que exceda el número mínimo requerido para ser considerada familia numerosa. Puedes encontrar más onformación en este enlace Agencia Tributaria
Deducción por alquiler de vivienda habitual: Aunque la deducción estatal por alquiler fue suprimida para contratos posteriores al 1 de enero de 2015, algunas comunidades autónomas mantienen deducciones propias. En el caso de la Comunidad Valenciana, se recomienda consultar las deducciones autonómicas vigentes para el ejercicio fiscal correspondiente, ya que pueden variar anualmente.Puedes encontrar más onformación en este enlace Agencia Tributaria
Para información más detallada y actualizada sobre las ayudas al alquiler y las deducciones fiscales disponibles para familias numerosas en la Comunidad Valenciana, es aconsejable consultar las páginas oficiales de la Generalitat Valenciana y de la Agencia Tributaria.
¿Necesitas conocer el resto de ayudas que la Comunidad Valenciana ofrece a las familias numerosas? puedes consultarlas aquí
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